房東免煩惱！內(nèi)政部：租屋瑣事交給包租代管 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
房東免煩惱！內(nèi)政部：租屋瑣事交給包租代管
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  • 房東免煩惱！內(nèi)政部：租屋瑣事交給包租代管
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】想當(dāng)房東又怕麻煩嗎？其實(shí)2018年租賃專法上路後，已建立包租代管專業(yè)服務(wù)制度，目前已有400多家業(yè)者提供服務(wù)，房東只要將房子交給合法的業(yè)者，就不必處理麻煩的收(催)租或修繕等租屋瑣事，還能享有多項(xiàng)租稅優(yōu)惠。
 
內(nèi)政部表示，房屋租賃的日常工作看似輕鬆，其實(shí)隱含繁雜的點(diǎn)交、收(催)租、修繕維護(hù)、租屋糾紛等管理事務(wù)。租賃專法新設(shè)的「包租業(yè)」「代管業(yè)」，即是運(yùn)用他們的專業(yè)，幫房東處理租屋事務(wù)，讓房東不必再擔(dān)憂管理租屋的困擾。
 
內(nèi)政部指出，房東委託包租代管，還能享有租金所得稅、地價(jià)稅及房屋稅減徵優(yōu)惠，如委託管理契約及租賃契約期間均達(dá)1年以上者，每屋每月有6千元免稅額，月租金6千元至2萬(wàn)元部分的必要損耗費(fèi)用以53％計(jì)算扣除額。
 
根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)，租賃專法自2018年6月27日施行以來(lái)，全國(guó)已有448家合法包租代管業(yè)者領(lǐng)得登記證並提供專業(yè)服務(wù)，有興趣的民眾，可上「內(nèi)政部租賃住宅服務(wù)業(yè)資訊系統(tǒng)」(網(wǎng)址：https://resim.land.moi.gov.tw/Rentquery/Pgp_1_1_1q)，查詢合法業(yè)者資訊。
 
內(nèi)政部提醒，委託包租代管一定要和業(yè)者先簽訂「包租契約」或「委託管理契約」，以保障自身權(quán)益，相關(guān)契約資訊可到內(nèi)政部地政司網(wǎng)站「租賃條例」專區(qū)瀏覽查詢(網(wǎng)址：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89)。